Հողատարածքը գտնվում է Երևան-Գառնի գլխավոր ճանապարհի առաջին գծում։Տարածքում կան բոլոր կոմունալ հարմարությունները։Հողատարածքից տեսանելի են Արարատ լեռն ու Ազատի ջրամբարը և Գեղամա լեռները ամբողջությամբ։Հարմար է ռեստորանային համալիր, հանգստի գոտի, հյուրանոց նաև գործարան կառուցելու համար։Հողատարածքը գտնվում է ցանկացած նախագծի համար նպաստավոր ակտիվ հատվածում։ճակատային հատված 50մ 1քմ 37$